【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】東華大學(xué)外宿生火警，造成學(xué)生1死10傷慘劇，一把火引爆國(guó)人對(duì)於學(xué)生租屋安全的引信，根據(jù)教育部統(tǒng)計(jì)，99學(xué)年度大專院校生在校外租屋約30萬人，占大專學(xué)生總?cè)藬?shù)3成，其中以成功大學(xué)賃居學(xué)生數(shù)1萬2800多人，占最大宗，其他包括逢甲、東海、中原、文化等，校外租屋學(xué)生數(shù)也都有超過7000人的規(guī)模，在學(xué)校宿舍不足的情況下，學(xué)生只得向外發(fā)展，穩(wěn)定的房客來源，房東不怕租不出去，這也是為什麼學(xué)區(qū)套房房?jī)r(jià)始終長(zhǎng)年不墜的原因。

根據(jù)教育部統(tǒng)計(jì)，在大專院校宿舍不足的情況下，有6成以上學(xué)生賃居的學(xué)校高達(dá)9校，其中以私立學(xué)校更為明顯，學(xué)生族群經(jīng)濟(jì)能力有限，在抱持「租金便宜、離校近」的心態(tài)下，往往容易租到「不太安全」的房子，HouseFun新聞中心經(jīng)理李建興指出，學(xué)生租屋族最害怕住處遭到不明人士入侵，但由於熱門的學(xué)生套房空租期短，往往上一位房客前腳才剛搬走，新房客隨即入住，為避免上一位房客拿著舊鑰匙有機(jī)可乘，建議在承租房子時(shí)，要求房東立刻換鎖，別讓門戶安全出現(xiàn)漏洞。

此外，即便住宅有嚴(yán)密的門禁管制，倘若租屋地點(diǎn)過於偏僻或位在暗巷中，也都會(huì)造成夜歸女生的心理壓力，幸好，拜科技所賜，街角監(jiān)視器、感應(yīng)式照明設(shè)備，適時(shí)補(bǔ)救治安上的缺口。而在東華大火事件後，租屋安全熱度燒進(jìn)校園，大學(xué)生紛紛關(guān)心起消防問題，有學(xué)生直言，現(xiàn)在租房子，會(huì)特別留意滅火器位置及逃生動(dòng)線，因此，承租房子時(shí)，不妨多觀察住宅周遭環(huán)境，就能挑到相對(duì)安全的房子。

教育部目前積極推動(dòng)「外宿學(xué)生安全認(rèn)證」制度，採(cǎi)三星分級(jí)認(rèn)證評(píng)鑑，並在東華大火後，教育部當(dāng)機(jī)立斷，承諾在6月底以前完成全國(guó)174所大專院校外宿安全認(rèn)證，但有校方坦言，外宿學(xué)生安全認(rèn)證雖然立意良善，但就實(shí)際面仍有盲點(diǎn)，舉例來說，不少包租公名下?lián)碛卸鄺澇鲎鈱W(xué)舍，其中只有一間取得租屋安全認(rèn)證，卻以此為號(hào)召吸引房客上門，當(dāng)學(xué)生依循網(wǎng)路租屋平臺(tái)欲承租時(shí)，卻被房東帶到另一間沒有通過認(rèn)證的物件但租金更便宜物件，而誤租不安全的房子，因此，承租房子陷阱多，不可不慎。

李建興建議，其實(shí)，要租到便宜又安全的房子並不難，學(xué)生找房子時(shí)，大致可從三個(gè)方向觀察，首先是消防安全，例如滅火器、對(duì)外窗及熱水器裝設(shè)位置，其次是門戶安全，例如共同門禁管制、防盜窗及性別限租的房子，最後是留意建物安全，例如通暢的逃生路線、建築物周遭有無照明及監(jiān)視錄影設(shè)備等，都是值得參考的指標(biāo)。

不少大學(xué)鄰近商圈鬧區(qū)，人潮來來往往也相對(duì)複雜，校外租屋學(xué)生最擔(dān)心的安全問題，最常遇到租屋處出入複雜、樓梯口狹窄、消防設(shè)備不足等難題，李建興指出，有三種房子特徵，儘管租金再便宜，都不建議承租，首先，不租住宅環(huán)境複雜的房子，例如夜市、卡拉OK、網(wǎng)咖附近等，出入份子複雜，難保那一天被盯上，無端惹禍上身，其次，不租沒有對(duì)外窗的房子，考量空氣不流通以外，多開一扇窗等於為自己多留一條逃生路線，有其必要，最後，不租熱水器裝在室內(nèi)的房子，從社會(huì)新聞中，層出不窮的一氧化碳中毒事件，就可知室內(nèi)瓦斯熱水器的危害程度，千萬別拿寶貴的性命當(dāng)賭注。

另外，針對(duì)獨(dú)自在外租屋的女大生，他也提出幾點(diǎn)建議，首先，善用偽裝術(shù)，在陽臺(tái)、屋外佈置男性用品，例如懸掛T恤、門口擺放球鞋等，要不定期更換，營(yíng)造屋裡隨時(shí)有男生的錯(cuò)覺，擾亂歹徒視聽，其次，衣著不要過於曝露，可以避掉無謂的跟監(jiān)困擾，就算是絕世正妹，還是要懂得適時(shí)隱藏自己，招來蒼蠅就算了，萬一引狼入室，事情才大條，不可不防，萬一要夜歸時(shí)，最好請(qǐng)男同學(xué)護(hù)送到樓上門口，以免有心人士躲藏在頂樓、樓梯間伺機(jī)而動(dòng)，總而言之，別將自己曝露在危險(xiǎn)環(huán)境中，才是聰明的犀利女大生。

其實(shí)，有不少大專院校，關(guān)注學(xué)生租屋安全，紛紛採(cǎi)取形式不一的認(rèn)證方式，例如東海大學(xué)，會(huì)將已獲得校方及當(dāng)?shù)嘏沙鏊J(rèn)證的房屋資訊，刊登在租屋手冊(cè)，供學(xué)生參考，另外，大葉大學(xué)則是頒發(fā)安全認(rèn)證書供房東張貼門口，以利承租學(xué)生辨識(shí)，而逢甲大學(xué)，每年校方會(huì)同警政、消防單位，前往學(xué)生租屋處實(shí)地進(jìn)行評(píng)量，倘若環(huán)境不佳，會(huì)建議學(xué)生搬離。學(xué)生租屋陷阱何其多，事前多向?qū)W長(zhǎng)姐打聽、勤做房屋資料搜集比較，才能租到價(jià)廉物美又安全的超優(yōu)小宅。

學(xué)生租屋住居品質(zhì)安全檢視表

	檢視項(xiàng)目
住屋環(huán)境安全	◎建物結(jié)構(gòu)是否安全 ◎是否供應(yīng)熱水 ◎居住環(huán)境是否安全 ◎住屋衛(wèi)生 ◎通風(fēng)條件　 ◎通路狀況 ◎設(shè)施設(shè)備
消防安全	◎消防檢驗(yàn) ◎防火巷道 ◎滅火設(shè)備 ◎警報(bào)設(shè)備 ◎避難逃生設(shè)備 ◎搶救必備設(shè)備
管理安全	◎住屋門窗外圍裝置防盜設(shè)施 ◎住屋門禁管制大門出入且有鎖具 ◎住屋或週遭停車場(chǎng)設(shè)照明設(shè)備 ◎住屋或週遭停車場(chǎng)設(shè)間是否有錄影系統(tǒng) ◎住屋管理員人員 ◎警民連線設(shè)施 ◎特殊安全辨識(shí)設(shè)施
生活便利指標(biāo)	◎附近有便利商店或一般商店 ◎有平價(jià)餐館(100元以下)或小吃店 ◎有藥妝店(如屈臣氏) ◎有洗衣店或自助洗衣 ◎有公車站 ◎有免費(fèi)停車位、機(jī)車停車格等 ◎沒有劃停車位但停車方便 ◎有圖書館或K書中心 ◎有合法正當(dāng)娛樂場(chǎng)所 ◎有一般性診所(耳鼻喉科、眼科等) ◎有中大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)
住居品質(zhì)指標(biāo)	◎是否提供床(含床墊)? ◎是否提供書桌(含椅子) ◎是否提供衣櫥 ◎浴室是否為乾濕分離 ◎隔間是否為水泥隔間

＊資料提供：HouseFun好房網(wǎng)